Республика

Новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества

Новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества

Минимущество Крыма информирует крымчан о нововведениях в сфере гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, определяющий особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Необходимо отметить, что с  вступлением в силу этого закона силу утрачивают Федеральный закон № 66-ФЗ о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан и отдельные нормативные правовые акты.

В частности, законом № 217-ФЗ вносятся изменения в такие действующие нормативные правовые акты как Гражданский, Земельный, Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, федеральные законы № 193-ФЗ о сельскохозяйственной кооперации, № 7-ФЗ о некоммерческих организациях, № 221-ФЗ о кадастровой деятельности и № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости и прочие.

Земельные участки в соответствии с Законом № 217-ФЗ предоставляются некоммерческим товариществам на праве безвозмездного пользования сроком до 5 лет в целях разработки и утверждения соответствующей документации по планировке территории. В дальнейшем предоставление соответствующих земельных участков членам некоммерческих товариществ осуществляется без проведения торгов в собственность за плату или в аренду на срок до 49 лет, а земельные участки общего назначения оформляются в общую собственность собственников земельных участков.

Закон также упорядочивает ряд важнейших вопросов, связанных с управлением товариществами. Вместо девяти организационно-правовых форм, установленных Законом о садоводах, а именно садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в форме товарищества, партнерства или кооператива, нормативный акт предусматривает две: садоводческое некоммерческое товарищество или огородническое некоммерческое товарищество, являющееся видом товарищества собственников недвижимости. Форма и наименование товарищества определяются в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков.

Статусы участков с разрешенным использованием «для садоводства» или «для дачного хозяйства» приводятся к единому – «для садоводства». Согласно Закону на этих земельных участках можно строить как вспомогательные, так и капитальные постройки, может создаваться или продолжать свою деятельность садоводческое некоммерческое товарищество. На земельных участках с видом разрешенного использования «для огородничества» могут быть зарегистрированы только некапитальные строения, может быть создано или продолжить деятельность огородническое некоммерческое товарищество.

Закон № 217-ФЗ устанавливает новые требования и возможности, а именно  уменьшается количество взносов с пяти до двух. В документе также указано, что теперь для утверждения размера и порядка уплаты взносов необходима подготовка финансово-экономического обоснования, а все платежи могут поступать только на расчетный счет товарищества. В законе  отсутствует формальное ограничение на принятие в члены товарищества несовершеннолетних правообладателей земельных участков.

Нормативным актом определены равные права и обязанности по оплате расходов товарищества, независимо от членства в нем.

Согласно закону теперь не требуется заключать договоры на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования товарищества с правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества, а владельцы участков, не являющиеся членами товарищества, получают право голоса на общем собрании по вопросам, затрагивающим их финансовое или имущественное положение, так как обязанность вносить плату на равных условиях с членами товарищества возникает у всех правообладателей земельных участков в силу закона.

Документом  изменены требования о большинстве голосов участников общего собрания, необходимом для принятия решения, а председатель,  правление и ревизионная комиссия могут избираться на срок до пяти лет.

Более того, в законе идет речь о том, что  приходно-расходная смета может приниматься как на календарный год, так и на другой период, утверждаемый общим собранием товарищества; не требуется отдельного решения общего собрания для исключения умерших членов товарищества или утративших право собственности на земельный участок; требуется в обязательном порядке внесения изменений в правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Важно обозначить, что согласно документу до 1 января 2020 года садоводческие и огороднические товарищества вправе без лицензии добывать воду из скважин, являющихся имуществом общего пользования данных товариществ, а учредительные документы подлежат приведению в соответствие с Законом № 217-ФЗ при первом изменении этих документов.

При этом вышеуказанным законом вводятся определенные ограничения. К примеру, количество учредителей и членов вновь создаваемого товарищества не может быть менее семи, в члены товарищества могут быть приняты только правообладатели земельных участков, а один земельный участок может относиться только к одному товариществу в соответствии с документацией по планировке территории, и другие.

Следует отметить, что на территории Республики Крым при регулировании отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, необходимо учитывать особенности регулирования отдельных сфер правоотношений, которые установлены законами Республики Крым и принятыми в соответствии с ними подзаконными нормативными правовыми актами.

Также, Минимуществом Крыма в соответствии с Законом № 217-ФЗ разработана Дорожная карта по созданию садоводческого некоммерческого товарищества или огороднического некоммерческого товарищества и предоставлению земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности такому товариществу, которая содержит пошаговый алгоритм действий для реализации вышеуказанными товариществами и их членами соответствующих прав на землю.

Ознакомиться с названной Дорожной картой заинтересованные лица вправе перейдя по ссылке или на сайте министерства в разделе «Предоставление земельных участков садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан и их членам на территории Республики Крым».

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Внимание: отключение электроэнергии

Внимание: отключение электроэнергии

22 января в связи с проведением работ на линиях электропередач, будет ограничено электроснабжение по следующим адресам:

ул. Гагарина, 34, 38, 42, 44; ул. Киевская, 98а, 100, 104, 110;

Каменский массив: СТ Бодрость, СТ Водник, СТ Изыскатель, СТ Садовод, СТ Ягодка, СТ Автобусник, СТ Пчелка, СТ Автомобилист, СТ Полет.

ГУП РК «Крымэнерго» рекомендует отсоединять электроприборы от сетей на период проведения работ во избежание их повреждения во время подачи электроэнергии. 

Устройство освещения авто дороги Симферополь – Феодосия

Устройство освещения авто дороги Симферополь – Феодосия

ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» сообщает о том, что подрядчик выполнил 70% строительно-монтажных работ в рамках государственного контракта по устройству освещения в населенных пунктах вдоль автомобильной дороги Симферополь – Феодосия.

На данный момент ведутся работы по устройству и бетонированию котлованов для фундаментов, работы по разработке траншей, производится установка опор — 2248 шт., кронштейнов и светильников — 2090 шт., уложено 29757 м кабеля. Работы проводятся на участках: с. Акрополис, пгт. Зуя, с. Крымская Роза, с. Цветочное, г. Белогорск, с. Богатое, с. Родники, с. Еленовка, с. Радостное, с. Тополевка, с. Грушевка, г. Старый Крым, с. Изюмовка, с. Насыпное, с. Ближнее, г. Феодосия, с. Солнечное, с. Береговое.

В населенных пунктах: с.Донское, с.Чернополье, с.Первомайское работы выполнены в полном объеме. Освещены данные участки будут после подключения к сети электроснабжения.

После завершения основных строительно-монтажных работ подрядная организация выполнит работы по восстановлению и благоустройству мест производства работ.

Общая протяженность участков автомобильной дороги Симферополь – Феодосия, на которых будут выполнены работы по устройству искусственного освещения, составит 47,5 км.

Срок завершения работ, в соответствии с государственным контрактом, декабрь 2018 года. При этом контракт действует до полного исполнения подрядчиком своих обязательств. Фактический срок завершения работ – март 2019 года. После выполнения всех работ, согласно условиям госконтракта, подрядчик заплатит штраф за несвоевременное завершение работ.

Устройство искусственного освещения на участках автомобильных дорог позволит повысить уровень безопасности движения транспортных средств и пешеходов, а также улучшить условия движения в темное время суток.

Продукты запретят перепродавать

Продукты запретят перепродавать

Продукты запретят перепродавать

Поставщики требуют запретить торговым сетям перепродавать продукты более мелким магазинам.

С такой просьбой они обратились к вице-премьеру Дмитрию Козаку, пишет "Коммерсант". Свои подписи под сообщением в письме поставили главы "Русбренда", "Руспродсоюза", Союза производителей алкогольной продукции и других крупных ассоциаций.

Суть в том, что ритейлеры перепродают товары, полученные от производителей со скидкой небольшим магазинам. В итоге они сохраняют скидку за объем продаж, но до реального покупателя эти скидки не доходят. В то же время производители дают скидку на свой товар 30-50 процентов.

Кроме того, эта практика позволяет ритейлерам нарастить свою долю на рынке в обход ограничений, которые сегодня составляют 25 процентов. У крупных сетей даже появились оптовые бренды для такого вида продаж.

Источник

Больше 100 тысяч морских обитателей спасено в Крыму

Больше 100 тысяч морских обитателей спасено в Крыму

Больше 100 тысяч морских обитателей спасено в Крыму

На страже закона об охране природы стоят сотрудники погрануправления ФСБ. По итогам 2018 года крымскими пограничниками отпущено в естественную среду обитания более 124 тысяч морских обитателей, сообщила пресс-служба пограничного управления ФСБ по Республике Крым.

«В целях выявления и пресечения браконьерской деятельности в 2018 году сотрудники пограничного управления  провели более 8000 рейдов, в результате которых в естественную среду обитания возвращено свыше 124 тысяч экземпляров водных биологических ресурсов (ВБР), тем самым предотвращен ущерб на сумму 2,6 миллиона рублей», — сообщила пресс-служба ведомства, информацию которого приводит РИА «Новости Крым».

Сотрудники погрануправления в течение года выявили 640 нарушений законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования, вынесли постановлений по делам об административных правонарушениях на сумму около 6,5 миллиона рублей, по итогам рейдов были возбуждены и уголовные дела.

 

Источник