Бизнес

Как не прогореть на сделке при участии в долевом строительстве

Как не прогореть на сделке при участии в долевом строительстве

Проектная декларация и страхование гражданской ответственности застройщика — основные факторы, на которые необходимо обратить внимание при заключении договора на покупку жилья по программе долевого строительства. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" заявил руководитель республиканского агентства недвижимости Дмитрий Майоров.

Как не прогореть на сделке при участии в долевом строительстве "Самая надежная схема, по которой люди могут стать дольщиками и начинать инвестировать в будущее строительство на выгодных для себя условиях, — Федеральный закон 214. Застройщик может быть застрахован, его гражданская ответственность может быть застрахована или в банке, или страховой. В случае если возникнут какие-нибудь проблемы, риски будет покрывать страховая компания. Так что смотрим, застрахована ли гражданская ответственность застройщика или нет", — отметил он. Эксперт добавил, что эти процессы контролирует Росреестр. И если застройщик не был застрахован, ведомство откажет в регистрации договора о купле-продаже.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание перед составлением договора, утвержденная проектная декларация строительной компании и уставной капитал.  "Проектная декларация по закону обязательно должна быть размещена на сайте компании, которая предлагает вступить в долю. Надо также обратить внимание на уставной капитал компании, которая занимается строительством. Для каждой мощности, в зависимости от того, сколько строят, необходим свой уставной капитал. Надо узнать, с чем компания входит на рынок, есть ли у них деньги. Чаще всего привлекают подрядчиков, с которыми будущими квартирами расплачиваются, и эти схемы неплохо работают", — рассказал Майоров. При этом он добавил, что в Крыму нет застройщиков, которые бы работали без утвержденной проектной декларации.

"У нас таких прецедентов нет. Есть варианты, когда не вовремя сдают, затягивают (сдачу дома — ред.) на год-два, на три месяца — нормальная практика. Все застройщики, которые сейчас заходят в Крым, понимают, что есть резонанс, поэтому они будут аккуратны и вряд ли будут заходить в проекты и брать деньги, потому что это большие риски", — отметил эксперт. Майоров также прокомментировал закон, в соответствии с которым с 1 июля застройщики должны будут перейти на новые правила финансирования строительства жилых объектов: привлекать деньги дольщиков можно будет только через специальные счета в уполномоченных банков.

"Это отразится, в первую очередь на том, что люди будут платить больше денег. Уже сейчас застройщики поднимают стоимость не потому, что стройматериалы подорожали, потому что они знают, что будет впереди. То, что это будут гарантии для людей, — да, человек будет защищен. Перестраивают модель под какие-то регионы, а попадают под раздачу все. Наличие банка в схеме свидетельствуют о хорошем лобби со стороны банков. Рынок все отрегулирует", — заключил Дмитрий Майоров.

Аренда и заказ комфортабельного автобуса

Аренда и заказ комфортабельного автобуса

Заказать автобус СимферопольВокруг нас ежедневно происходят сотни и даже тысячи событий. В каких-то из них мы являемся непосредственными участниками, где-то оказываемся сторонними наблюдателями, а о некоторых и вовсе ничего не знаем. Дело в том, что взаимодействие происходит у людей не только между собой, но и с различными вспомогательными средствами. Таким вот средством и стал автобус, который в последнее время очень выгодно стало брать в аренду для осуществления различных планов.

К примеру, если вы с семьей или друзьями устали от однообразных городских кафе и хотите открыть для себя новые горизонты, то вам пора начать ездить за город на различные пляжи, посещать красивые места дикой природы, экскурсии в заповедниках. На общественном транспорте подобную программу выдержать очень тяжело, так как необходимо привязываться к графику, да и контингент не всегда радует.

К сожалению, личным транспортом обзавелся далеко не каждый, поэтому единственно возможным вариантом остается аренда микроавтобуса. Если же ваша компания по численности превышает порог – шесть человек, стоит брать в аренду полноценный автобус, что гарантирует комфорт и удобство передвижения.

Не менее популярна данная услуга и для осуществления трансферов. Если группу людей необходимо переправить из одного города в другой, то такую ответственную миссию не стоит доверять общественному транспорту, так как возможны различные неприятные моменты в виде отсутствия билетов, внесения поправок в маршрут в последний момент и так далее. Поверьте, аренда автобуса в этом случае сохранит ваши нервы и силы, а путешествующим оставит после себя исключительно положительные эмоции и воспоминания.

Не менее нужной данная услуга будет для организаторов различных деловых мероприятий: выставок, демонстраций, презентаций, конференций и прочего, которые сопровождаются постоянными переездами большой группы людей. Арендованный заранее автобус позволит обеспечить порядок в группе и удобство ее транспортировки по оптимальным маршрутам города.

Нужно заметить, что компания-организатор может высказать все свои пожелания, касаемо марок, цветов и моделей используемых для перевозки участников автобусов, что позволяет еще раз подчеркнуть корпоративный имидж и этику компании.

Аренда автобуса в Крыму – это отличное решение для тех людей, которые хотят обеспечить комфортное передвижение себе, своим близким или коллегам.

Аренда автобуса по Крыму

 

Советы по ремонту квартиры в Крыму

Советы по ремонту квартир в Крыму

Ремонт квартиры в Крыму - это очень важная и актуальная на сегодня задача для новых владельцев недвижимости приезжающих к нам с материка. К ремонту нужно относиться с особой серьезностью и ответственностью, так как обычно мы планируем прожить в обновленной квартире не один год. Как показывает практика современного строительства, большая часть жильцов, как при получении, так и при эксплуатации квартир, выполняют ремонт с помощью профессиональных ремонтно-строительных бригад и компаний.

Чтобы начать ремонт квартир в новостройках, в наше время благоприятно созданы все условия для активного участия хозяев в завершении благоустройства своего жилища. Этому, в значительной степени, способствует расширение ассортимента строительных материалов и изделий, необходимых для ремонта, которые поступают в розничную торговлю, - обоев с богатым выбором рисунка, гипсокартонных листов, клеев, облицовочных плиток, мастик, пленок и инструментов.

Отделку квартиры нельзя начинать до окончания плотничных, стекольных и скобяных работ, так как после их выполнения обязательно появляются участки с поврежденной штукатуркой и окраской. Только после этого можно приступать к грунтованию и шпаклеванию стен. Но в новостройках эта работа обычно уже выполнена, поэтому остается провести только чистовую отделку - поклеить обои или покрасить стены.

В процессе выполнения отделочных работ, которые связаны с изготовлением и установкой встроенных шкафов, полок, зеркал, необходимо заранее продумать их расположение в квартире. Все замеры лучше доверить специалистам, так как малейшая ошибка в расчетах может закончиться большими проблемами.

Залогом успешного ремонта являются качественные материалы и умелое их применение. Поэтому не стоит экономить на ремонте своей квартиры, доверьте выполнение этой работы профессионалам компании «Новый Мир» г. Ялта»

Аренда автомобиля Симферополь

Аренда и прокат авто в Крыму

Необходимость в услуге этого вида возникает по целому ряду причин. К ней прибегают автовладельцы в ситуации, когда их личная «ласточка» находится в ремонте. Автомобили арендуют и для поездки за продуктами, при встрече партнеров, а также при проведении различных торжеств.

Прокат автомобилей в Симферополе пользуется популярностью, потому что эта услуга оказывается выгодной для арендаторов. Действительно, покупка даже бюджетного автомобиля потребует немалую сумму денег, не говоря уже о транспортных средствах представительского и премиум класса. Стоимость проката окажется намного меньше.

Арендатору не придется тратиться и на содержание авто, включающее в себя оформление страхового полиса, прохождение ТО и плановый сервис. Все это в совокупности тоже является дорогим удовольствием и негативно отражается на состоянии семейного бюджета. 

При прокате ТС все заботы о его содержании ложатся на его владельца. Клиент получает автомобиль, находящийся в хорошем техническом состоянии. Большую часть автопарка транспортной компании, предлагающей услуги проката, составляют автомобили импортного производства со сроком эксплуатации 1-2 года.

Прокат Авто в Аэропорту Симферополь от компании "AVPROKAT" - это максимально доступные комфортные и надежные автомобили.

Клиенты прокатной компании имеют возможность широкого выбора. Транспортные средства, представленные здесь, отличаются разнообразием марок, моделей и цветов. Услугой аренды часто пользуются люди, планирующие купить автомобиль и не определившиеся с его маркой. Она позволяет понять на практике сильные и слабые стороны авто разных производителей, оформляя арендный договор с их владельцами.

Немаловажно и то, что процедура получения автомобиля в прокат отличается простотой, что позволяет стать его временным владельцем в течение самого короткого срока. Для оформления проката от арендатора потребуются его водительские права и паспорт. На основании этих документов оформляется арендный договор. После его подписания и оплаты услуги клиент компании получает автомобиль в свое распоряжение.

Срок проката определяет сам арендатор. По его желанию, арендный договор может быть пролонгирован на период любой продолжительности.
После возвращения арендованного автомобиля в автопарк его салон подвергается химчистке, а кузов – мойке. После санитарной обработки его подвергают и техническому обслуживанию в автосервисе. После этих процедур ТС вновь становится доступным для проката.

Доставка вкусной еды на дом

Суши – популярная еда современных людей. Японская еда сытная, вкусная, доступная по цене, подходит для любой трапезы как праздничной, так и повседневной.

Суши заказывают в офисы на обед, к ужину после тяжелого рабочего дня, когда готовить домашнюю еду не хочется, да и времени мало.

Это привело к тому, что компании, которые готовят суши, организовывают услуги по доставке. За качество продукта, выгодные условия доставки компании между собой конкурируют.

Покупатели могут выбрать из многочисленных предложений более выгодное. Главное — правильно выбрать компанию, которая готовит качественные суши и оказывает приемлемые для потребителя условия доставки.

Преимущество доставки еды в Симферополе

Перед тем как отдавать предпочтение той или иной компании, нужно изучить предложения в интернете. Следует руководствоваться тем, как компания выполняет следующие обязательства:

  • блюдо оплачивают после доставки;
  • положительные отзывы подтверждают качественное обслуживание;
  • суши вкусные, готовятся из качественных продуктов;
  • доставку выполняют в соответствие с заявкой.

Заказчики имеют бесспорные преимущества при заказе суши на дом или в офис:

  • не нужно искать место, где можно вкусно пообедать;
  • всегда свежие суши в любое время;
  • есть возможность выгодно купить большую порцию, часто при доставке суши бывают скидки на другое блюдо или на дополнительный сет;
  • экономия времени;
  • нет необходимости готовить еду дома.

Компании, которые готовят суши, предлагают большой ассортимент. Традиционные японские закуски готовятся в авторском исполнении суши-поваров. Они не уступают традиционным суши и роллам.

Дополнительно можно заказать японские салаты и супы. Меню размещается на сайте компании. В описании блюда должен указываться состав. В качестве подарков компании предоставляют соусы, напитки. с каждый заказом вам начисляется бонус ,которым вы можете в дальнейшем воспользоваться.

Суши оформляют как традиционно, так и оригинально. Сеты укладывают в большие лотки. Можно заказать суши на отдельных деревянных дощечках. Заказчик выбирает количество суши в сете, цену, отдает предпочтение личным пристрастиям.

Довольно часто суши заказывают на тематические мероприятия. Компания-производитель и доставщик предложат праздничное оформление заказа. Если заказать суши на несколько человек, то это может быть большой сет.